第1029章

    刚开始被抱起,它极其不老实,翻滚着身体想要挣脱束缚,后来发现被摸得舒服,就开始软踏踏趴着,嘴里发出“呼噜呼噜”的气音,似乎在撒娇,又似乎催促你继续不要停。

    苏叶被逗笑,抱着检查了一下指甲和牙齿,见没什么威胁性,就让人送来生肉喂它吃。

    嘱咐下人好好看顾,尤其防着它伤人,老虎这种生物,如果爆发第一次凶性,就会有第二次第三次,所以绝对一次都不能有,因此在养的时候得小心一点,不能刺激到它。

    如果真的发生意外,那当然是以人命为主,然后把这只老虎放逐山林吧。

    在玉英园待了两天,苏叶检查了一下账目,发现没有问题,就回了汴梁。

    给展昭送了一个口信,随即带着柳金蝉出门,去拜访那些江湖势力和结交的官府人员。

    不一定要他们做什么,而是只要他们不做什么,柳金蝉的生意就能很好的经营起来。

    不愧是顶流网红,又长期和各色人打交道,锻炼了柳金蝉的高情商,苏叶只需要居中介绍一下,接下来她就能自己和人热情的攀谈,然后和人家达成合作。

    等到两个月后她们回到汴梁,柳金蝉已经顺利的找到出海的商队合作,让他们帮忙带海外种子回来,还和几个地方的官府协商好,租赁十年土地,并雇佣当地无地的农民帮忙种田。

    各级官衙都有土地,里面种植的粮食,作为当地官府一部分收入,用以维持官府的运作。

    这部分挂在官府名下的土地,往往都是上等良田,产量相比其他土地,要好得多。

    往年,这些地都是租赁给当地佃户的,土地的产出分成三部分,一部分归佃户所有,一部分用以交税,最后一部分充入府衙府库。

    当然了,后两项都是当地官府征收,但作用不同,作为税收的那部分,是会按比例上交上级府衙,剩下的才能由当地官府支配。

    而充入府库的那部分,就直接是当地官府的收入。

    因此官府田收入好的话,当地府衙上上下下,都能过个肥年。

    但种地要看老天爷的脾气,想要年年风调雨顺,那是不可能的,因此这部分收入是不稳定的。

    而柳金蝉和府衙签的契约是,每年给官府缴纳多少银钱,用以租赁那些土地,这样府衙就能做到旱涝保收,不用再担心遇上气候不好,或者水灾旱灾,就没了收入,反而要救济那些佃户。

    毕竟也算是为官府做事,如果这些佃户都饿死了,那官员的考评上,一定是个大大的差字,别说升迁没希望,更有可能降级。

    因此,就算是为了面子工程,这些租赁官府土地的农民们,都得安安稳稳活下来。

    这也是为什么哪怕租金更高,佃户们也更愿意租赁官府田,而不是那些地主富商的地。

    因为遇到灾年,能有个保障。

    对于这些佃户,柳金蝉采取了雇佣的模式,把他们从无产的佃户,变成了农场的工人,每月给他们发工资。

    这样无论收成如何,他们都不用担心没钱吃饭,只要认真努力种田,好与坏都是柳金蝉承担。

    这对佃户们而言,更是旱涝保收的好事,他们自然愿意。

    至于柳金蝉,或许前期她付出的成本高一点,给官衙的租金,和给佃户们的工钱,是一笔不小的开销。

    但租肯定比买要便宜的多,另外,她想要短时间购买大量的上等田,不仅需要庞大的资金,也需要有雄厚的背景。

    资金苏叶不缺,但这么买地太惹人注意了,毕竟是皇权社会,人赵氏宗族都不敢这么明目张胆,柳金蝉只是想做生意,并不想成为关注的焦点。

    但偏偏她要种的是大宋没有的作物,不可能让靠地吃饭的农民不种粮食,改种这些新作物,即便柳金蝉承诺收购,甚至和他们签订契约,那些农民也不可能愿意。

    一个很浅显的道理,谁知道新作物要怎么种?

    即便知道方法,但第一年种,想都不用想收成肯定很少,毕竟没有经验。

    在不识字的情况下,农民们靠的是祖祖辈辈传下来的经验积累,而新作物很明显没有这种优势。

    让柳金蝉一个个村子走访,教导他们该怎么种,也不现实。

    高效的方法只有集中种植和管理,为了短时间内铺开,而不是一点点育苗,需要的土地就得多,并且还得是上等田。

    因为上等田的肥力足,在育种的过程中,能减少许多问题,也能得到更多更好的种苗。

    柳金蝉要做的生意,并不是卖这些新作物的果实,比如玉米,不是弄到市面上卖给人吃,而是卖玉米苗。

    她的目标客户是那些地主,和农民只能依靠那些土地,不敢随意改变不同,地主拥有更多的土地,也就意味着有更大的容错性。

    他们在见识新作物的好处后,比如玉米的高产,是可以匀出一部分土地来试种的。

    如果种得好,他们能获得更多收益,要是不行,也只是损失一些,大不了今年的收成低一点而已,不伤筋动骨。

    这就像资本家投资和普通人投资,有着本质区别。

    别看资本家拿出了一千万来试水,但他拥有几个亿,这一千万亏了也就亏了,不会多心疼。

    但对普通人而言,他拿出二十万,但这是他全部的财产,亏了就倾家荡产,甚至还可能背上负债。